Rendement locatif, les astuces

Acheter moins cher pour louer

L’immobilier étant toujours et il nous semble restera encore longtemps une valeur refuge, il est important de :

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Rester informé des petites astuces qui permettent de bien s’en sortir et de pouvoir générer un bénéfice le plus rapidement possible.

Trouver l’appartement ou la maison en très bon état, à bas prix reste possible, en gros c’est tout simplement l’occasion à saisir mais cependant il est nécessaire de connaitre quelques « trucs ».

Vous cherchez à savoir comment faire de l’argent en investissant dans l’immobilier alors venez voir ici.

Voici une petite liste non exhaustive des mises en garde avant l’acquisition d’un bien immobilier destiné ou non à la location :

  • Estimer le coût des travaux de rénovation
  • Le bien est-il déjà occupé ou non par un locataire (ce qui peut se révéler très rentable)
  • Faire attention aux lois en vigueur et à la fin des décrets qui peuvent vous octroyer certaines exonérations
  • Rechercher les locaux comme des boutiques pour lesquelles les artisans ou propriétaires mettraient en vente ce qui pourrait vous amener une ristourne de 20%.

L’immobilier ancien mais à quel prix ?

Pour ce qui est de l’acquisition d’un ancien bar ou d’un ancien salon de coiffure par exemple, il sera nécessaire d’obtenir un accord de votre mairie.

Puis vous vous en doutez il faudra penser les travaux de rénovation qui seront pour un minimum de recourir à un plaquiste pour pouvoir poser et séparer les pièces par des cloisons isolantes, entrainant ainsi une refonte du circuit électrique voir une mise aux normes des installations en présence.

Tout ceci étant un calcul à faire pour voir à quel moment vous pourrez percevoir un retour sur investissement.

 

 

 

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