Vendre son bien immobilier en Octobre 2012

Bien vendre son appartement ou sa maison

Etre vendeur en cette fin d’année 2012 ne semble pas chose facile surtout lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier et de surplus situé dans les plus grandes villes de France.

En effet nous avons déjà pu constater dans les articles précédents où on parle de baisse des prix

ainsi que de baisse du nombre de ventes que les potentiels vendeurs ne sont pas à la fête.

vendre un bien immobilier

  • Les délais pour vendre s’allongent
  • Les acheteurs sont plus regardants
  • Les nouveaux acquéreurs négocient les prix à la baisse

Ainsi il va falloir mettre en avant tous les atouts possibles pour vendre votre bien.

Selon le potentiel futur acquéreur que vous aurez en face de vous, il faudra mettre en avant certains points comme :

 

  • La localité ou réputation de la mairie en question
  • La proximité commerciale
  • La proximité des usines ou bureaux
  • Les différents points verts comme les parcs
  • Les écoles, collèges ou FAC
  • Les différentes crèches
  • Les hôpitaux ou services spécialisés
  • Les transports en commun etc…

Ensuite le premier effet devrait être le bon :

L’acheteur doit bénéficier lors de sa première visite de la meilleur vue possible autant en extérieur qu’en intérieur.

Tout doit être optimisé et propre :

Local à poubelle, ascenseur, entretien des volets et de la façade, pelouses etc…

Vous devrez aussi dans le cas d’une copropriété pouvoir vendre la nécessité des charges additionnelles tels que

  • Entretien des espaces verts
  • Chauffage collectif
  • Parking réservé
  • Cave personnelle

N’hésitez donc pas à prendre conseils auprès de professionnels du métier.

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