Calculs de TEG erronés

Si le calcul du Taux Effectif Global (TEG) de votre prêt s’avère faux, vous avez la possibilité d’attaquer en justice votre banque ou votre établissement financier. De fait, si une erreur est avérée en ce qui concerne le calcul du Taux Effectif Global, ce n’est plus le taux donné par votre banque qui s’applique alors mais le TIL, Taux d’Intérêt Légal, statué par la Banque de France. L’affaire se révèle évidemment intéressante, étant donné que le TIL est particulièrement bas, celui-ci oscille entre 0,04% et 1,1% depuis 2010.

la renégociation de son crédit

Les erreurs les plus souvent repérées au niveau du Taux Effectif Global, dit « TEG », se rapportent aux cas où celui-ci ne comprend pas l’ensemble des frais comme le Code de la Consommation le stipule pourtant dans l’article R313-1. En effet, le TEG doit inclure les frais de dossier ou de courtage ainsi que le coût des garanties (caution ou hypothèque). Par ailleurs, il faut que le coût total du prêt soit réalisé sur l’année calendaire (365 jours ou 366 jours les années bissextiles) tandis que certains établissements se servent encore de l’année bancaire (de 360 jours). Enfin, des irrégularités juridiques se trouvent assez souvent dans les contrats. Entre autres, le TEG (Taux Effectif Global) doit être défini par an et par période, or certaines banques le notifient uniquement une fois par an. Avez-vous conscience que près de trois quarts des crédits immobiliers sont basés sur un calcul erroné des taux d’intérêt, qui sont donc sans la moindre valeur contractuelle ? Dans une telle situation, en plus de vous voir reverser les sommes perçues en trop, il est aussi possible de redéfinir un taux d’intérêt bien plus avantageux. Un bon conseil : vous avez tout intérêt à avoir recours à des experts si vous souhaitez réaliser la renégociation du rachat de votre emprunt ! Vous vous demandez s’il est mieux de négocier de meilleures conditions ou bien de faire racheter votre prêt immobilier ? Connaissez-vous la solution du rachat de crédit immobilier ? Le principe n’est pas compliqué : l’ensemble de vos prêts sont fusionnés et cela vous donne ainsi l’opportunité de profiter de meilleures conditions (taux, durée).

Summary
Review Date
Reviewed Item
Note
Author Rating
51star1star1star1star1star
Inscrivez-vous à notre Newsletter

Inscrivez-vous à notre Newsletter

Inscrivez-vous pour recevoir gratuitement les dernières info sur les taux des prêts et sur l'immobilier.

You have Successfully Subscribed!