Les emprunts immobiliers, les faux

50 à 75% des emprunts immobiliers s’avèrent sur de mauvais calculs des taux d’intérêt et sont donc sans aucune valeur. Si vous êtes concerné, outre la réversion du trop-perçu, vous pouvez également renégocier un taux beaucoup plus avantageux. Les erreurs que l’on observe le plus couramment au niveau du Taux Effectif Global (TEG) se rapportent aux cas où celui-ci n’inclut pas tous les coûts tel que le stipule cependant l’article R313-1 du Code de la Consommation.

Calculs, frais de dossiers…

En effet, il faut que le TEG (Taux Effectif Global) inclue les frais de dossier ou de courtage et les frais d’assurance DIIT. En outre, ce calcul doit être réalisé en prenant pour référence une année civile (365 jours) et non l’année bancaire (de 360 jours) tel qu’on peut l’observer auprès de certaines banques. Enfin, des irrégularités légales se trouvent parfois dans les contrats. Entre autres, le TEG (Taux Effectif Global) doit être spécifié par période et par an alors que certains organismes de crédit l’indiquent uniquement de manière annuelle. Si le calcul du Taux Effectif Global de votre emprunt immobilier s’avère faux, vous êtes en droit de porter réclamation auprès de votre banque ou de votre établissement financier. Effectivement, si une irrégularité est prouvée en ce qui concerne le calcul du TEG (Taux Effectif Global), ce n’est plus le taux fixé par votre banque qui s’applique mais le TIL,

Le TIL de la Banque de France

Taux d’Intérêt Légal, décidé par la Banque de France. L’opération est naturellement intéressante, étant donné que le Taux d’Intérêt Légal est particulièrement bas, ça fait 5 ans que celui-ci oscille entre 0,04% et 1,1%. Vous aimeriez savoir s’il vaut mieux opter pour la renégociation ou le rachat de votre crédit immobilier ? Avez-vous pensé à la formule du rachat de crédit ? Le principe n’est pas compliqué : tous vos emprunts sont regroupés et cela vous permet de profiter de meilleures conditions (taux, durée). Un bon conseil : il vaut mieux avoir recours à des experts en la matière pour bénéficier de leur soutien si vous désirez faire racheter votre emprunt !

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