Un article spécial sur le rachat de votre prêt immobilier

Rachat de crédit immobilier Avril 2013

 

lissage des mensualités du crédit immobilier

Le meilleur moment pour racheter votre crédit immobilier.

J’ai en effet décidé d’écrire celui-ci car les temps s’y prêtent.

Depuis environ dix mois les taux des prêts immobiliers ont on peut le dire pris une claque.

Ayant atteint leurs plus bas historique en Février 2013 ces taux nous laissent à croire que nous sommes entré dans une fenêtre ou je le pense comme beaucoup il serait intéressant de renégocier voir de racheter votre crédit immobilier avant la remontée des taux Euribor, l’OAT 10 ans et autres qui sculptent les taux de nos paysages financiers.

Cela ne se fait pas sans peine bien-sûr mais le jeu en vaut réellement la chandelle croyez moi.

Il vous faudra faire appel à un courtier en crédit immobilier ou alors préparer tous les documents nécessaires (que j’essaierai de lister ci-dessous) au parcours que vous devrez réaliser dans les quelques banques près de chez vous.

Jouer le rôle de négociateur en tentant de faire baisser au maximum les taux ainsi que les divers frais.

La renégociation sera certainement difficile auprès de votre banquier, ce qui est compréhensible car il n’y gagnera pas énormément.

Cependant faire jouer la concurrence et allez voir ce qu’on vous propose dans d’autres banques ou organismes spécialisés dans ce genre d’opération sera surement salutaire.

 

De plus non seulement pour un rachat de crédit immobilier mais vous pourrez aussi englober dans cette reprise de dette les potentiels crédits à la consommation ou crédits automobile dont vous auriez encore à vous acquitter.

Il est recommandé pour un rachat de crédit immobilier et pour que celui-ci soit rentable que deux des trois critères suivants soient valables.

  • Etre dans les premières années de remboursement de votre prêt
  • Que l’écart de taux soit au moins de 0.4 points

 

Les personnes ayant acheté entre 2009 et 2011 seront donc certainement les plus avantagées.

 

 

Les documents nécessaires pour faire un crédit :

  • Pièces d’identité
  •  3 derniers bulletins de salaire,
  • Contrat de travail,
  • Bulletin du dernier mois de décembre (cumul de tous les salaires de l’année)
  • Justificatifs de revenus annexes (revenus fonciers par exemple)
  • 2 derniers avis d’imposition
  • Bail pour les loyers perçus
  • Avis de déclaration des loyers fonciers.
  • quittances de loyers,
  • justificatifs pour éventuelles pensions que vous versez
  • jugement de divorce si c’est le cas
  • tableaux d’amortissement des prêts en cours (consommation, immobiliers, revolving

les 3derniers relevés bancaires des autres banques dont vous êtes client

Voilà si vous voyez des points à ajouter alors n’hésitez pas à laisser un commentaire constructif.

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